房改房土地出让金

房改房是国家规定了优惠的价格来出售给职工的房屋,职工可以享受国家一定的优惠政策,但是我们所知道关于房改房的就是其在上市出售买卖的时侯是需要补交土地出让金的。那么今天我们就是来讲关于土地出让金的那些事。房改房交土地出让金带什么材料?缴纳流程是什么呢?

  • 房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房在上市出售并且交纳土地出让金以后,其产权性质就等同于商品房产权了,下面由学习啦小编为你详细介绍房改房出让金的相关法律知识。

  • 房改房土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及、开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,是定价。

  • 房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。