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2016年1-10月全国房地产开发经营数据解读
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存准金率下调难"杀跌" 合肥房贷利率未见松动
上周，央行下调存准金率0.5个百分点，使“哀鸿遍野”的楼市出现难见的闹腾场面。5日是存准金率下调的首日，记者致电合肥多家银行个贷中心，工作人员均表示首套房利率未发生变化，招商银行肥西路网点工作人员甚至称该行首套房利率将上浮至20%。
楼盘网调查显示，被部分地产人解读为“调控松动信号”的存准率下调，在网友眼中却并非如此。同时，58.33%的网友表示不会因该政策的出台改变购房计划，而是“看好房价下降，继续观望。”
多银行首套房利率未变化
此次央行下调存准金率0.5个百分点，预计将释放银行存款准备金4000亿元左右。然而，下调首日，合肥多家银行房贷利率并未有何松动。
记者走访农业银行三孝口支行、建设银行长江中路支行，两行的工作人员均表示目前，该行的首套房利率为基准利率上浮10%。记者在建行内，正遇一对购房情侣前来办理贷款手续。两人购买了与该行有合作关系的某楼盘，虽有合作，但工作人员表示利率无优惠。
随后，记者致电招商银行肥西路支行，工作人员透露目前该行首套房利率为上浮10%，但即将调整至20%。“存准利下调，房贷难不会有缓解吗”，面对记者这样的疑问，该工作人员表示，“存准利下调可能短期内难有大影响，年底放款难是惯例，利率上浮也是依据上级政策。”
近六成网友表示会继续观望
楼盘网调查显示，37.5%的网友并不认为准备金率下调是楼市调控松动的信号。然而，与此形成对比的却是，存准率下调后的几日，房产专家与业内人士所表现出的普遍乐观。
在楼盘网随后多城联动的微访谈中，有金融专家直言，“此次资金不会直接流向楼市，而房地产界的狂欢更像是一场意淫。”来自华东理工大学房地产与城市文化研究所的评论员凌嘉琪更认为，此政策被媒体和房产界过度解读，他巧妙比喻为“就像一个佝偻者，见到了你我习以为常的蓝天。”
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