成都二手房交易一夜入冬 卖房小哥两月业绩为零

房产中介生存状况查询

11月22日早上6点，阿龙拖着疲乏的身体回到租住的房子，由于这天不必上班，头天夜里阿龙跟兄弟打了通宵麻将。刚躺下还没睡着，一个客户的电话打了进来，客户请求去看房。阿龙强打精力，穿上工装，戴上工牌，换上一副笑脸陪客户去看房。这两个月，身为房产中介的阿龙日子不大好过，因而他不想失掉这个客户。

10月1日至今，成都市先后两次发布促进房地产商场平稳发展的告诉，对此前异常火爆的房地产商场起到了显着的平抑效果。但限购新政一起也终结了房产中介们的幸福生活，他们的月收入从此前的数万元骤降至“每月成绩为零”。尽管如此，这些年青的房产中介们没有非常好的方法，只能堕入更深的苍茫。

国家统计局发布的《2016年10月份70个大中城市及10月下半月一线和热门二线城市住所出售价格变化状况》，成都新建住所以0.8%的环比跌幅变成全国跌幅最高城市。国家统计局城市司高档统计师刘建伟解读剖析，10月份，70个大中城市中，一线城市和二线城市房地产商场显着降温，房价环比涨幅迅速回落。

昨日光辉

一个月到手两万五

统计数据的迅速回落，对链家的中介李娜来说感触最为显着，想起本年9月份成都房地产商场的火爆场面时，李娜仍是挺振奋，尽管整整一个月，她天天都在成都各个楼盘之间来回络绎。由于她知道，商场的火爆带来的是买卖量上涨，自个的收入也水涨船高。

“9月命运好，正好有同学、兄弟要买房子，总共成交了五六套，提成到手大概两万五。”李娜回忆说，那个月自个几乎没有时刻歇息，一天吃不上一顿正儿八经的饭，“陪客户签合同报到清晨3点，早上6点就要起来陪客户去看房子”。

事实上，本年8、9月份，恰是成都房地产商场最为火爆的一段时刻。“客户也很张狂，上午看房，下午就签合同，由于过了12点就要提价。”那段时刻，李娜作业的门店内墙上的战报，隔不了几天更新一次，出售纪录也被打破了一次又一次。

另一家房产效劳渠道的中介王军也很思念那段“很有热情的日子”，带客户看房的一起，他自个也留心着左右逢源的房子，思量着再过几个月就能够攒够一套房子的首付。不过，王军不愿意泄漏自个那时的月收入。

“有没过万?那段时刻月薪过万很简单。”本年只要22岁的王军有些奥秘地说。实际上，在房地产商场火爆的时分，一些中介机构的房产司理年薪百万的音讯层出不穷。也是因而，链家、搜房、我爱我家等一大批中介渠道迅速生长起来，引得很多年青人带着财富梦变成一名中介。

苦楚据守

两个月成交量为零

但李娜和王军的好日子没有继续多久，本年10月1日，成都开端实施商品房限购方针，犹如给炽热的房地产商场浇了一盆冷水。像李娜和王军这么的房产中介的好日子也戛然而止。

11月28日，李娜说起来满脸苦涩，“眼看着11月就要过去了，这个月成绩恐怕又要是零”。

王军的日子也不好过，11月现已所剩无几，他还没有卖出去一套房子。“咱们这个店掩盖的区域只要二手房，十一以后，房东都处于观望状况，没有房源。”而此前的10月份，王军只要6000元的成绩，自个能够拿到50%提成，“去掉五险一金后，到手两千多”。这个收入，让他间隔自个的房子又远了不少。

“没钱回家过年了。”李娜和阿龙玩笑说。也是因而，这对本年只要24岁的情侣分外珍惜每一个看房的客户。有一个歇息日，阿龙的两个客户要看房，一个在城东，一个在城西，自个一个人跑不过来，李娜替阿龙陪着客户看了一整天房子。不过，终究没有一个客户买房，对他们来讲，“这很正常”。

“上个月咱们店长带咱们去网吧玩游戏，由于干坐着没事儿干，太闲了。”李娜说，以往不带客户看房时，公司会请求职工去大街上、地铁口或天桥上驻扎。“不过城管有时分要撵，再说天也冷了，所以就很少驻扎。”

除此之外，二手房买卖实施预定排号后，专门做二手房的阿龙又多了一件事——去房管局排队。“前次我打麻将打到黑夜12点，就直接去排队了，有个女孩清晨3点去排队就现已拿不到号了。”阿龙说。

“咱们是替房东和客户去排队，他们只担任在合同上签字就行了。”阿龙说。

受方针的影响还表现在，跟着调控方针的收紧，监管部门对开发商的预售也进行更严厉的把关。“开发商由于拿不到预售证，就没有新的房源推出来，咱们也只好闲着了。”做新房中介的李娜说。

职业苍茫

不做中介能做啥呢?

本年5月的时分，李娜由于接连4个月查核不合格被公司筛选了，但晃了3个月后没有找到其他作业，再次应聘回到了公司，她将此称为本科生的特权。“由于是本科学历，能够有一次时机，假如是专科生，被筛选一次后就再也不能应聘了。”

从头回到公司，李娜就赶上了成都房地产商场最张狂的一段期间，但好日子只继续了一个月。“这段时刻也想过换作业，可是又不知道辞去职务后精干啥，本来就没啥计划和方针。”李娜说，前次被筛选后，即是由于没想好做啥，才又回到公司。

“我假如辞去职务，就只能去工地搬砖了。”阿龙笑着说，他进这家中介渠道之前在工地上做过两年施工管理，但由于工地在山里，而自个又“贪恋都市富贵”，本年3月份，他回到成都当了房产中介。

李娜说，从上一年10月进公司到现在，她现已记不清身边的同事换了多少拨，“每个月都有人脱离，也有新人进来”，李娜先后两次做了还不到一年，就现已成了老职工。“大家如同都差不多，都是20岁上下，也没有谁想过把中介作为一辈子的工作。”

记者采访时，不止一个中介表明，之所以进入这一职业，看中的是高薪。现在，高薪现已不再，但他们中有不少仍是挑选继续坚持。“说不定商场还会好起来。”刚刚转正一个月的王军说。