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没有房产证的房子到底能不能交易？
前段时间朋友圈刷屏的一篇名为《罗一笑，你给我站住》的文章中。文章作者罗尔称，因为女儿身患白血病，他和一家公司商定，自个写的文章转发一次，公司就会为罗一笑捐献1元钱。连日来这篇文章被众多网友“张狂”转发。
后来各种质疑声也开端逐渐发酵，罗尔(罗一笑爸爸)在答复他人的质疑“有三套房为何不卖房救女，却要卖文救女”的时分，说了一句“深圳的房子用于自住，东莞的两套房子购于2015年，还没有房产证，所以无法进行生意。”
从房地产买卖的领域来说，暂时没有房产证，仅仅影响房产的过户、借款等手续的处理和执行，本身并不影响二手房买卖的成立。
房子没有房产证能买吗?
房产证是国家保护房屋所有权的合法凭据。从法令角度来说，没有房产证的房子不允许买卖。因为中国法令规定，房子的买卖有必要以过户为准，没有房产证的房子不能处理过户手续、不受国家保护。
其次，没有房产证的房子不能借款、公证。因而，不建议采购，没有房产证的房子存在很大危险。
那么，问题来了，莫非没有房产证的房子就不能买卖了吗?
当然不是!
首先，无产权证的房子大致有以下几种景象：
1、开发商没有处理房子产权挂号就交房了;
2、该房子归于违章建筑;
3、该房子是本身没有产权的小产权房和廉租房。
若开发商还没有到房管局存案，两边能够洽谈，开发商与买方从头签定一份新的购房合同，并将本来的购房合同回收，买方将首付款交由卖方即可。
还有一种景象，是还未还清借款。这种情况下，卖方应当将借款还清，吊销*押，并到房管局处理刊出手续，以后就能够直接更名了。当然，也能够约好等房产证下来以后再过户。
没有房产证的房子在买卖时危险比较大，买方和卖方都应慎重!在合同中，两边应当清晰房产证何时能拿到，并约好恰当的违约金规范，一起也要有心理准备。房价会有动摇，生意两边应约好违约金规范，以防止房价动摇较大时，一方违约。
责任编辑： zhouzhihang
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