好物业住着省心 芜湖这些楼盘物业服务没话说

前段时间保姆杀人案当事人已被正式起诉，人们在谴责保姆的狠心的同时，也看到了背后的问题——小区消防管理存在严重的隐患。现在官方也证实，绿城小区放火案物业消防安全管理确实落实不到位。

或许我们可以这样理解，如果该小区物业在消防管理上没有问题的话，这位美丽的母亲和三个可爱的孩子就会幸免于难，这场悲剧也就不会发生。

如今物业系统早已是现代居住小区不可缺少的一部分。一个好的物业管理系统不仅可以提升小区的整体品质，为业主提供环境优美、安全无忧的居住环境，还是房子能否真正发挥保值作用的重要关键。所以，大家在选择房子的同时，一定要关注物业的水平。

那么需要满足哪些要求才算好物业呢?我们一起来看看吧!

1.看小区公共区域的环境。

一个好的物业，小区公共区域一定是干净整齐的。楼梯道、楼下、小区里没有垃圾堆积，电梯墙、电梯里也擦得锃亮。同时能够定期对花草树木进行修理、施肥，保证花草树木的健康生长，为业主提供一个舒适的环境。

2.看物业服务速度。

一个好物业，家里的煤气、水、电等出现了问题，第一时间联系物业，物业联系电话可以随时保持畅通。如遇急修，半内必须上门，如果是一般的报修， 24内处理完毕。如果有业主投诉， 3天内处理完毕。

3.看安全治安工作是否到位。

一个好物业，小区保安应该有分辨业主和陌生人的能力，对于陌生人来访，小区保安应该上前盘问，搞清楚来访需求，并登记相关信息。同时了解保安多久巡逻一次;小区是否有监控摄像头，是否24都正常工作。

4.各种设备的维护情况。

一个好物业，每年都会对大型机电设备进行保养和维修，每月检查。尤其是消防通道和电梯。消防通道会定期检查有无杂物，对于有杂物的地方，及时处理。定期检查楼道内摆放的灭火器是否过期，过期了会及时更换。定期对电梯进行检修和维修，包括对小区楼外墙、公共设施的维护，使小区看起来美观舒适。

5. 车辆交通管理有序。

一个好物业，小区车辆停放有序，地面车位面停车位数量不多于小区总停车位数量的10%，且不会对消防通道造成影响，保证人车分流，并且合法收取停车费。

6.贴心的信息传递。

一个好物业，会对供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施情况加以关注，如遇突发事件，可提前提醒业主，让业主做好相应的准备。

7.良好的口碑和严格的制度。

使用者的评价往往更能反映出一个产品的真实情况，所以一个积攒了良好的口碑的物业，一定是用心服务业主的物业。同时公司规章制度严格，行为管理规范，则更能给业主多方面的保障。

下面就为大家推荐一些在芜湖物业管理较好的一些楼盘吧!

万科海上传奇

物业费：2.43元/㎡·月

物业公司：南京万科物业管理有限公司

参考销售均价：11500元/㎡

销售动态：万科海上传奇目前3#少量房源在售，面积为122平、133平;另外，2#楼一单元预约中，面积段90平、121平、133平，其中该楼栋44层高、2个单元、2梯4户设计。

项目简介：万科深耕芜湖四年，与城市同步发展;芜湖万科海上传奇位于芜湖市弋江区沿江板块，东至中山南路，西至长江南路，南至地大橡树园，北至乌霞山西路。项目占地面积12.19万平方米，户型设计面积段70-143㎡。

碧桂园观澜湾

物业费：1.5元/㎡·月

物业公司：广东碧桂园物业管理有限公司芜湖分公司

参考销售均价：7400元/㎡

销售动态：碧桂园观澜湾在售面积为118平、128平、140平、260平智能景观洋房，带装修房惠后均价约7800元/平米 ，毛坯房惠后均价约6900元/㎡。

项目简介：芜湖碧桂园位于三山区龙窝湖旁，项目总占地2908亩，规划总户数10000户，属于政府重点发展的龙窝湖旅游度假项目，是芜湖市区中环境优美，自然水资源得天独厚的江岸社区。 项目所在地拥有芜湖市区优质的水景资源——两个均过万亩的内、外龙窝湖和芜湖市区内近乎宽阔的长江美景，紧邻600亩湿地公园。芜湖碧桂园总体规划坚持“以人为本”的规划原则，注重生态设计，合理地利用了区域的水景资源，创造出多层次的生态型园林绿化体系，同时在设计中还引入高尔夫绿化设计理念，结合了的水自然元素，让建筑与层次丰富的绿化生态体系完美结合。

芜湖碧桂园产品规划有水岸花园美墅、阳光亲邻美墅、优雅花园洋房等，建筑设计博采世界上经典别墅建筑的精华，亦融合众多碧桂园产品中受欢迎的经典户型，外观为极具阳光感的地中海风格，能满足不同类型客户全方位、多系列的居住需求，同时项目规划有大型商业广场及完善的教育体系等健全的高尚生活配套设施。

伟星蔚蓝海岸

物业费：1.5元/㎡·月

物业公司：安徽伟星物业管理有限公司

参考销售均价：7400元/㎡

销售动态：伟星蔚蓝海岸目前在售7#，户型面积为141平阔绰三房、168平奢享四房，均价11500元/平!

项目简介：伟星携手全球大师，“后现代主义教父”李嘉诚御用室内设计师梁景华先生、“景观界法拉利”贝尔高林中国区总裁许大绚先生、“建筑界领袖人物”加拿大TOPWAY总裁赵竑懿先生。谨以200米的超现代玻璃幕墙建筑致敬长江，细心雕琢这件“不负长江一万里”的滨江代表作。 伟星·蔚蓝海岸，集16年巅峰大成，携手全球大师，占位长江一线城市资源，淬炼当代人居价值精髓，以更加苛刻的品质标准，匠心规制真正尖端滨江人居。伟星著作——蔚蓝海岸，致敬时代先行者。