芜湖

华为杀入房地产 楼市巨震!

2018年01月12日来源:凤凰网行业动态责任编辑:nixiaoer

近日,有媒体披露华为内部搞了大批人才房分给员工,在市场价破3万/平的松山湖,公司只卖8500元/平,而且还带精装修!再一次提升了华为的优秀度。

华为虽然因辞退34岁以上技术员工一事闹得沸沸扬扬,但并不妨碍它是最优秀的企业定位。它的优秀主要体现在两个方面:

1、纳税额中国企业第一,提供18万就业岗位。

一个国家要想强大,少不了一批有实力、有技术的知名品牌,如德国的奔驰、宝马、大众、西门子,日本的丰田、索尼、松下、东芝,美国的微软、苹果,韩国的三星、现代。正是这些企业,支撑起了国家的崛起,也支撑起了一个民族的骄傲和自尊!而在中国,这份荣誉应该给予华为。

华为2016年向政府纳税额约900亿,一般这种消息都是以公司财报形式发布出来的,不过华为不是上市公司,也就没有对外发布财报的义务,所以据说这个数据是华为在与浙江省领导签署战略合作协议过程中,向浙江省领导介绍华为情况时介绍的。

此外,2016年年中华为纳税额为421亿元,这是个什么概念呢?比BAT加起来的纳税总额都要多。同时,2016年华为的全年销售收入抵得上6个格力、2个万达、2个联想、5个中兴、5个阿里巴巴、6个长虹、6个比亚迪、10个小米、30个康佳。

在为政府创造税收的过程中,还为社会提供了18万个就业岗位。

2、为员工着想。

对于好员工,华为从来不吝啬。今年的年终奖,根据华为新的规定,华为年终奖改为季度奖,只要做出突出贡献,在新方案里,不论资历,小员工也可以拿到23级员工的奖金。粗略估算下,华为23级员工的季度奖金也近百万元。华为只看贡献,上不封顶,还不拖欠。

此外,我们知道,华为一直都没有上市,而是把98.6%的股权开放给员工,创办人任正非只拥有公司1.4%的股权。华为所挣的每一分钱都是大家的,都是合伙人的。

这就是华为为什么能够一直创造奇迹,短短几年里异军突起,并在今年三季度全球手机出货量超越苹果,仅次于三星,位居全球第二的原因。员工不是在为华为打工,是为自己拼搏,焉能没有干劲。

华为为员工着想的另一个证明,就是最近媒体披露的重磅新闻,华为内部公布了东莞松山湖溪流背坡村第一批住宅配建项目(湖畔花园)的分配方案,带精装修价格只要8500元/平米!这个价格,是目前东莞松山湖的均价的30%~40%,也就是三四折。

传言虽未得到华为官方确认,但南方都市报记者实地走访探查过,基本属实,有图有真相。


按照按照规定,前5年是租赁,期满后由员工购买(员工拥有完整产权),购买5年后才能转让,也即10年后才能入市流通。


华为杀入房地产,楼市巨震!

按照按照规定,前5年是租赁,期满后由员工购买(员工拥有完整产权),购买5年后才能转让,也即10年后才能入市流通。

华为松山湖地块


上图是华为在东莞松山湖的地块,仅南部环湖地块终端总部的面积就有约1900亩,几乎要追齐深圳坂田总部的面积。

上图是华为在东莞松山湖的地块,仅南部环湖地块终端总部的面积就有约1900亩,几乎要追齐深圳坂田总部的面积。

从终端总部迁往松山湖之处,华为就决定要在松山湖为员工们建设12个“欧洲小城”。

华为松山湖“欧洲小城”创意视频

除了华为,格力、阿里也都打算为自己的员工建房子。

格力董事长董明珠在2017年12月31日已经承诺:格力将给8万员工每人一套两房一厅的房子,只要你做到退休(这套房子)我就给你,产权百分百归个人,房价再高跟你没关系。

今年上半年就有消息说马云在杭州建了380套福利房,凡是符合在阿里工作满三年且实际工作地点在杭州,且在杭州没有住房的P8/M3及以上层级员工。

有人说他们是打嘴炮,甚至有网友算了一笔账:格力电器的员工主要就是在珠海、重庆、天津、合肥、郑州、武汉、石家庄、芜湖、长沙、杭州等12个地方。若以这几个城市最低房价5000元/平米来统计,按照每套房70平米的房子来计算,每套房大致要35万,为此格力需要付出280亿元。若是拿出这些城市的中间价17000元/平方米来造房,那么每套需要119万,为这8万人买房需要付出952亿。

计算方式没有错,但忽略了一点,那就是拿地成本。以华为来说,东莞政府为了抢夺华为,将松山湖最好的地块给了华为,2016年11月18日华为拿下的一块面积为6万平米的商服商住用地,楼面价才2195元/平米。2015年12月31日,华为底价拿下了松山湖面积为2.3万平米的商住用地,楼面价仅为1820元/平米。

说白了就是,这些企业肯定不会像房企一样去竞拍高价土地,而是与地方政府合作,地方政府为了留住和鼓励企业前来,也愿意提供更低价的土地,企业以低价拿地,给企业员工提供房子,成本自然能够控制。

一个方方面面都能为自己员工考虑的企业,是最具竞争力的企业,因为企业的核心竞争力归根结底,是人,企业不亏待员工,员工自然舍身来报。可以说,任正非、董明珠、马云是深谙驭人之术的优秀企业家。

随着华为的崛起,中国科技已然有弯道超车的迹象。2019年华为将推出支持5G的麒麟芯片,并同步推出支持5G的智能手机,估计谁也想不到这一场世界科技前沿的5G革命,将会由中国的企业华为主导。这是华为的力量,是中国的力量。

独木难成林,华为再强也需要结伴前行,需要更多的企业站出来一起扛起科技强国的旗帜,前方道路荆棘密布,美国、欧洲已群起攻击、诘难华为、中兴等中国企业。

本月初,美国政府就强行干预阿里巴巴对美国大型汇款公司MoneyGram的收购,该公司的董事会早已全票通过,欢迎支付宝,但美国政府就是行政干预了。

这不是在制裁中国企业,而是制裁中国。任正非说得好,“中国越强大,美国越打击。”

因为中国互联网、科技企业的迅速崛起让他们急了,他们担心了。

从诺基亚、摩托罗拉,到三星,再到苹果,中国人一直在用别人的品牌。事易时移,几十年后的今天,全球近三分之一的人在用中国的手机,包括华为、小米、OPPO、vivo等。

中国需要更多有奉献精神的实干企业,有更多像华为一样肯激励员工,提供自身企业竞争力的企业。

其实,中国除了华为,还有一大批优秀的企业,如阿里巴巴、腾讯、百度、京东、格力、美的、海尔等等主动承担起了推动中华民族伟大复兴的重任,这些品牌正上演着一战后、二战后,英国、美国、日本向全球输出品牌和文化的历程。

根据韩国公布的调查数据,今年主要家电产品的全球生产量为75284万台,预计同比去年增加1.7%。其中中国制造的产品多达42318万台,占总体的56.2%。中国家电占全球市场一半以上。

这是一个好的信号,但不能骄傲,任重道远,我们期待更多的企业站出来,迎击那些试图阻挠中国复兴的国家的挑战,彻底打赢这场决定未来100年世界格局的“战争”,让重回汉唐巅峰的中华民族伟大复兴的中国梦早日实现。

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