最高限价7.308亿!芜湖镜湖区1801号宗地拟3月6日拍卖

发布时间： 2018-02-01 08:36:59

来源：芜湖市国土局

分类：土地市场

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芜湖市国土资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告

芜国土拍告字[2018]第1号

经芜湖市人民政府批准，芜湖市国土资源局决定以拍卖方式出让镜湖区安奇驾校地块 (1801号宗地)的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

二、竞买人须为中华人民共和国境内外的法人和其他组织，自然人不得参与竞买。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用限地价、竞缴纳义务教育等设施代建资金的方式，按照价高者和缴纳义务教育等设施代建资金最多者得的原则确定竞得人。地块设定最高限制价格(73080万元)，竞买人报价不超过最高限制价格的，按价高且达底价者确定竞得人;当报价达到最高限制价格后，竞买方式转为竞向政府缴纳义务教育等设施代建资金，凡接受最高限制价格的竞买人均可继续参与竞买，竞买人按本次土地出让面积(80502平方米)竞向政府缴纳义务教育等设施代建资金，每次最低竞价为10元/平方米，竞价阶梯为10元/平方米或其整数倍，按照接受最高限制价格和缴纳义务教育等设施代建资金最高者确定竞得人。义务教育等设施代建资金需缴纳到出让人指定账户，缴纳期限与土地出让金缴纳期限一致。缴纳的义务教育等设施代建资金不计入商品房预售价格备案价成本，税费按照相关税收政策执行。对未按期缴纳义务教育等设施代建资金的视同未按期缴纳土地出让金并按相关条款处置，一并写入土地出让合同中。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2018年2月9日至2018年3月5日，到芜湖市民服务中心六楼政务服务中心国土窗口获取拍卖出让文件。

五、申请人可于2018年2月9日至2018年3月5日，到芜湖市民服务中心六楼政务服务中心国土窗口向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年3月5日16:00。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2018年3月5日16:30前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权拍卖地点为：芜湖市民服务中心五楼芜湖市公共资源交易中心;拍卖时间定于2018年3月6日9:30。

七、有关事项

(一)成交价格中不包括契税。建设行政事业性收费按芜湖市现行有关规定另行缴纳。

(二)开发周期：该地块总开发周期为36个月，自《成交确认书》签订之日起9个月内开工建设，36个月内全部竣工。开发周期自签订《成交确认书》之日起计算。

(三)付款方式：《成交确认书》签订后10个工作日内签订《出让合同》。《成交确认书》签订之日起30日内一次性支付全部土地出让金。

(四)保证金处置方式：竞买保证金9400万元转作履行合同定金(不计息)，合同履行后，其中：受让人履行合同定金中相当于出让金总额5%的部分转作建设工期保证金，开工保证金和竣工保证金各占建设工期保证金50%，项目按期开工、竣工分别全额退还开工、竣工保证金，否则，分别自逾期之日起每日按开、竣工保证金3‰比例进行扣减，直至开工、竣工保证金全部无条件扣除，未按期开工但按期竣工的，扣减的开工保证金予以退还;受让人履行合同定金中其余部分转作土地出让金。

八、其他事项(需竞买人在报名时出具承诺)

(一)土地开发程度：1.土地按照现状标高交付，场地平整由竞得人自行负责;2.地下管线、地下障碍物等均由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。

(二)竞买人在提交报名材料时，除按要求提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

(三)申请人竞得土地后若新注册成立公司，竞得人须在新公司内持有51%(含)以上的股份。

(四)竞得者须在保留小区北侧建一条宽度为12米用于连接弋江路和规划支路的道路。(详见《规划设计条件通知书》)

(五)竞得者须在地块内配建一所12班的幼儿园，用地面积不少于5760 ㎡，建筑面积不少于3600 ㎡，建设完工通过验收后无偿移交区政府。

(六)竞得者须在地块内配建一处菜市场，建筑面积不少于3000 ㎡，建设完工通过验收后无偿移交区政府。

(七)本地块竞得人需提供94780㎡的商品房，户型比例为68㎡的110套;85㎡的240套;100㎡的280套;110㎡的215套;125㎡的122套。

由政府采用限价回购的方式对上述商品房进行回购用于棚改项目安置，整单元回购均价为6000元/㎡，具体详见《回购合同》。

其他详见《芜湖市城乡规划局规划设计条件通知书》和《芜湖市住房和城乡建设委员会房地产开发项目建设条件意见书》。

九、联系方式与银行账户

联系地址：芜湖市民服务中心六楼政务服务中心国土窗口