芜湖毛坯房和带装修房哪个好？

在这个房价飞涨的时代，买房是一件非常重要的事，区域选择，楼盘选择，地段、户型、价格考量、楼盘品质等这些买房的系列问题最伤脑细胞。最重要的是选择毛坯房还是带装修房?感觉这些问题都快把身体掏空了。那么，今天小编就跟大家一起聊聊关于毛坯房和带装修房的事吧。“有房才算家”。中国人对于房子的概念这句话就是最真实的写照。即便现在的房子越来越贵，但大家对于房子的话题热议不减，热情依旧。可谓“房价虐我千万遍，我待房价如初恋”!

在这个房价飞涨的时代，买房是一件非常重要的事，区域选择，楼盘选择，地段、户型、价格考量、楼盘品质等这些买房的系列问题最伤脑细胞。最重要的是选择毛坯房还是带装修房?感觉这些问题都快把身体掏空了。那么，今天小编就跟大家一起聊聊关于毛坯房和带装修房的事吧。

毛坯房优点：

1.房价相对便宜

同一区域，毛坯房与带装修房相比，毛坯房的单价要比带装修房的低一些。大部分的带装修房的装修费都是加在了房价上，所以，带装修房的价格会比毛坯房高一些。其次，对于不需要装修的购房者来说，可以省下不少钱。

2.装修可个性化

同一栋楼的带装修房，装修风格可能是一样的，而购买毛坯房，购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修，房屋的可塑性高。

3.装修费用支出明确

毛坯房装修，所有环节都要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本还是可以掌控的。

4.装修质量有保证

由于带装修房的装修是开发商量产的结果，一个楼盘项目有几百套房子，装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修，随时了解装修实况，无论是材料的选择还是风格的配搭，都能做到心中有数， 装修质量有保障。

缺点：

1.费时费力费心

装修过程需要自己费心费力，尤其是自己装修，这对上班忙碌的朋友来说，无疑是个弊端。如果遇到不靠谱的装修公司，可能会面临纠纷和困扰。

2.噪音干扰

因购买毛坯房，各家装修时间不一致，在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。

3.装修市场不规范

在装修方面，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。

带装修房优点

1. 节省装修时间，省心省力

带装修房交房即入住。省去了大量的房屋设计，买建材，装修的时间。

2.装修价格便宜

带装修房是由开发商统一装修，装修材料相当于是以团购的价格买到的，间接降低了购房者的置业成本。

3.装修款也可贷款

装修费用与房价合二为一，购房者选择贷款买房的同时，相当于用贷款来装修。对于刚工作的买房族而言，变相的减轻了购房压力。

4.不扰民

选择带装修房，在业主入住前就装修妥当，可以完全避开装修造成的噪音和垃圾。

5.合理利用资源

由于带装修房是由开发商统一装修设计，所以资源能够得到合理的利用，一定程度上促进了资源的合理优化。

缺点：

1.工期长

带装修房有装修的环节，加上空置房屋时间，整个工期会比毛坯房多出3-6个月不等。

2.装修质量问题

带装修房直接装好了，我们对其施工没有监管，一些工程质量或细节方面可能存在问题，包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致等;不规范施工、装修存在隐患等。由于带装修房的环节复杂，操作难度高、管理成本大，材料、工艺等不确定因素多，不可避免存在一些装修问题。

3.个性化不足

带装修房统一装修，装修模式单一，购房者购买后倘若不喜欢装修风格，又要拆了重装，很麻烦，还造成二次破坏。

在了解了各自的优劣性后，就该按自己的实际情况来选择了：

从价格来比较带装修房与毛坯房的差别带装修房比毛坯房的价格要贵不少。“带装修房的价格较同样在售的毛坯房大约每平方米贵出2000元左右。一般来说，带装修房源将水电、顶面、地面、厨房、卫浴都进行包装，但还是不会配置活动家具的。一般普通住宅装修标准多在1000-1500元/平方米，一些定位较高的房源装修标准在2000元/平方米以上上。带装修标准为3000-6000元/平方米不等，“因为带装修相比毛坯，价格要高出上千元，对于头次置业的刚需者来说，能否接受，也是需要考虑的问题。

毛坯房和带装修房哪个好?没有绝对的好和坏，不存在单一的判断标准。如果时间精力有限，又想省去装修中的的种种麻烦，带装修房当然是个不错的选择，你只需选购家具，灯具，布艺，就可以入住。如果对自己未来的家有很多独特的想法，和一些特殊的需求，带装修房显然不适合你，因为带装修的房子注重的是审美上的大众性，功能上的普遍性。不可能满足一些特定的要求，对于有特殊需求的用户，绝对是食之无味弃之可惜的鸡肋。

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