芜湖

刘鹤四句大白话,要打房地产强盗和骗子?

2018年05月26日来源:公众号手抄报其他资讯责任编辑:wuhuadmin

任志强刚刚说,中央收房地产税是吹牛。

可老徐则认为,任志强的牛皮可能要吹破了。

中国清算房地产利益集团的时候已经到来!


负责中美关系的国务院副总理都是要害人物,王岐山当副总理时负责中美关系,王岐山之后是汪洋,现在是刘鹤。刘鹤还负责机构改革和金融,都是要害事项。从刘鹤担任国家发改委副主任和总是随习主席在国内视察来看,刘鹤还负责宏观经济的研究和政策制定。

5月15日,刘鹤赴美国贸易谈判之前,出席全国政协“健全系统性金融风险防范体系”专题协商会讲了四句话:

做生意是要有本钱的,借钱是要还的,投资是要承担风险的,做坏事是要付出代价的。

和“房子是住的不是炒的”一样,刘鹤的四句大白话掷地有声。

大家有不同的解读,可老徐认为,清算房地产利益集团的时候到了。

看到的是,各地政府的调控又加码了(被逼的),房产税的消息又紧起来,还冒出了一个空置税;不动产登记全国联网年底前完成已官方正式确定。

欠债的从来没想过还钱

这段时间不断爆出债务地雷,一个企业就欠几百亿,P2P公司一个接一个地路跑,一跑就是几百亿。

最可乐的是,最近屡屡曝出开发商没钱了,资金断裂了。大家不禁要问开发商赚得钱去哪儿了?

在一个官方的诚信公益盛典上,人大财经委副主任贺铿说:“我们的政府信用是很差的,比企业可能更差”。地方债40万亿,没有一个想还的。你跟他讨债,他说我工资都发不出。

还有,中国企业的负债总额14万亿美元,即90万亿人民币。央企负债率91.8%,地方国企负债率74.5%,民企负债率54%,这还是两年前的数据,现在更高,这些钱也很难讨回来。

企业债90万亿,地方政府债40万亿,这两项合计就是130万亿,中国银行存款现金应该是160多万亿,银行的钱都被掏空不还。

因此,央行最近一再讲要防范系统性风险,就包括债务风险。

人才大战还是房地产骗局?

还不了钱,骗子还在继续骗。

在刘鹤专注中美贸易战的这段 时间里,中国各地政府掀起了一场人才战。

正好到了毕业季,大学生要就业,现在成了人才被 各地来抢,有点飘飘然。

过去是找工作难,现在找不找工作都无所谓,你是人才,没有工作也给你落户,还给提供一定的生活补贴,特别是落了户就能买房,买房有优惠,以创业资金为由提供贷款。

这真是天上掉馅饼。大家不愁找不到工作,房子送上门,还有这么大的优惠,户口又解决了,落汤鸡变成了金凤凰,一毕业就成了人才。

这就赶紧高高兴兴地回家根据经济学家的指点,从六个荷包里去掏买房首付的钱,爷爷、奶奶、姥姥、姥爷、爸爸、妈妈,大家都要支持人才成长,几代人的钱都掏出来支持人才买房了,钱不够,银行给贷款。

许许多多的人才来了就买房,各个城市的房子又热卖,土地财政又大收获。

就是全省限购的海南也加入了人才大战,要引进人才百万,你来落户就是海南人,就突破了外地人不能到海南买房的限制,因为人才是已经是海南人。

这些人落了户,买了房,却高兴不起来了,因为第二个月就要交房贷,没有工作挣不到钱,找到工作挣的那点工资不够还房贷,吃饭的钱都困难。

马上就成了房奴,更不用说投资去创业。

这才明白,人才大战听起来很高尚,实际上就是房地产骗局,把你祖辈几代人的钱都骗了来买房,把你的未来都套牢了。

这是抢人才还是扼杀人才?是抢人还是抢钱?

这不过是房地产骗局小小的一幕。



两个数据三头灰犀牛

有人说,刘鹤这四句话全部说的是金融,没有说到房地产。

可金融是表象,实质是房地产。

最近有两组异常的数据:

财政部消息:今年第一季度,中国地方政府卖地收入13327亿元,同比增长41.8%。

第一季度中国GDP增长6.8%,地方政府卖地41.8%,地方官员创造了房地地产的历史性伟大辉煌。

4月份,全国50大城市土地收入2842.2亿,同比上涨83.4%。1-4月,50城市土地出让金合计达到11882亿,比2017年同期的7984亿上涨幅度达到48.8%。

2016年中央提出房地产去库存,地方政府卖地收入3.8万亿,创历史最高;

2017年中央提出房子是住的,不是炒的,地方政府卖地收5.2万亿,比历史最高的2016年,又高出40%。

2018年增长40%,又多增2万亿多,今年卖地收入可能到8万亿。

另一组数据完全相反:

看到的最新数据,房地产行业负债率达到2005年以来最高点,2017年A股136家上市房企负债合计超过6.58万亿元,同比增长34%,平均负债率达到79.1%。136家房企中,有35家资产负债率超过80%红线,占比接近26%。

2018年一季度末,房企资产负债率再次上升至79.42%。房地产行业资产负债率位居申万28个一级行业中第三位,仅次于银行和非银金融。一季度136家房地产开发企业中,有近40家公司资产负债率超过80%,占比接近26%,26家超85%,近一半的企业资产负债率超过70%。

截至一季度末,深圳房企龙头万科A总资产12242.65亿元,总负债10289.27亿元;上海房企龙头绿地控股总资产8685.74亿元,总负债7701.97亿元。绿地控股资产负债率达到88.67%;万科84.04%的负债率水平创下该公司的历史新高。

也就是说,开发商根本没钱买地,地方政府卖地的钱是从哪里来的?

只能是从银行来的。据报道银行的房地产贷款总额已经超过26万亿。

今年中央有规定,限制银行资金进入房地产领域,那么银行的钱是怎么进入房地产的?

杠杆还是地方政府的融资平台。也就是地方政府融资平台把钱从银行贷出来,再给开发商买地。

中央不是在规范地方债?

是的,今年进入地方债返还的高发期,政府哪里来的钱?杀了我也没钱。只能贷新还旧。

银行也不敢问题暴露,也只能这么办。难道银行要破产?

贷款干什么呢?只有房地产,大家还都能赚点。

因此一个房地产,栓着三头灰犀牛:开发商、地方政府和银行。

要死大家一齐死,谁也跑不了。

记的“灰犀牛”就是最早由刘鹤提出。

刘鹤这四句大白话,指的就是这个要害处。

五年一句话

房地产利益集团对中国政治、经济、社会的危害早已经呈现,但意识形态以及其危害的程度,也就是房地产对中国的绑架,还不能直接从解决房地产入手。

十八大以来,中央是从八项规定和反腐败入手来治理中国的问题。以此为突破口,赢得民心支持,逐步解决中国的问题。

因此,习近平总书记对经济讲的话不多,就是三句话:

经济新常态;

供给侧改革;

房子是住的。

前两句不太容易懂。但第一句是明确的,就是和以前不一样的经济。第二句比较理论化,但有一点也很清楚,就是不搞泡沫经济,要解决泡沫经济。第三句大白话,谁都懂,讲到了要害处,中国只要把房地产问题解决了,也就纲举目张了。

实际上三句话就是“房子是住的”一句话。

因此,就不能急,要有耐心,急了会出问题,要争取平稳的解决中国的经济问题,特别是房地产问题。因为它涉及的利益太大,方面太广,人太多。

刘鹤回国啦

对于中国的房地产,有人说没治了。

可老徐对习近平有信心。

习近平是那种做的比说的多,做的比说的好,有一些事只做不说。他不只是能做事,有能力,而且有整体思路,再困难的事,他都能以四两拨千斤,把问题解决了。

官员的吃喝风就被 认为是不治之症,就被 他以一个八项规定解决得差不多了。

十八大五年,他对房地产只讲了一句话,你读读十九大报告,对中国新时期已经有了总体思路和安排,连特朗普都急了,要打贸易战阻止中国的发展。

这次贸易战,又一次坚定了中国走独立自主发展路线的信心。包括“一带一路”去年提出来时,公知们没少风言风语,可现在看是多么及时,可见习主席一年前就预计到美国可能对中国发动贸易战,中国必须突围,提前布局。

去年提出中国要隆重纪念改革开放40周年,有人担心中国继续陷在破坏性发展的老路,但现在看,中国新时期的改革开放是全新的,根本就没有房地产的位置。雄安新区、海南自贸区、长江经济带,都已经抛弃了房地产。

特别是纪念40年之前,中国请回了马克思,开启中国的大转折,阻止利益集团的房地产掠夺和归还人民财富与福利的方向已经明确。

因此,地方政府的房地产胡作非为就懒得管它,而且中央已经一再对房地产预警,而炒房客依然我行我素,飞蛾扑火,那就不要怪别人。

美国对华贸易战,任志强公开发动房地产利益集团配合特朗普与中央进行博弈,逼中央为房地产松绑,让中国重回房地产老路。可见他们已经急了,不惜干起卖国勾当。

因此,刘鹤在去美国贸易谈判之前扔下这四句坚定有力的话,可见中央就要采取行动,清算对抗中央又卖国的房地产利益集团。因为他们已经公开站到国家人民的对立面,予以清算将毫不手软。

现在,刘鹤从美国回来了,刚跟强盗特朗普打完交道,现在就要对国内的强盗和骗子动手了

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