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2017年轻人该如何购房 六条建议请牢记
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在芜湖购买新房要交哪些税？
芜湖乐居讯 芜湖楼市房价居高不下，但是广大购房者对部分人气新盘的热度依然不减。不过小编提醒，购房者在准备买房的时候，应该了解一下买房要交什么税，这样对于家庭的开支有点心里准备，下面来具体介绍下购买新房需要征收的税种。
一、契税
契税是土地、房屋权属转移时征收的一种税，不管是买房人还是卖房人都需要缴纳契税。新房契税一般按照房屋面积和房屋套数征收1%-3%，根据城市区域的不同，缴纳的标准也不一样。
1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%，契税缴纳金额为网签价x1%;若房屋面积>90㎡，契税税率为1.5%，契税缴纳金额为网签价x1.5%。
2、购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%，契税缴纳金额为网签价x1%;若房屋面积>90㎡，契税税率为2%，契税缴纳金额为网签价x2%。
二、新房公共维修基金
维修基金的比例应该是由购房者与售房单位约定，一般是总房价的的2-3%，需要注意的是，各个地区的维修基金收费标准可能存在着差异，具体建筑类型的不同也导致收费不同。一般情况下，配备电梯的建筑比无电梯的收费更高。
维修基金收费计算公式：房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
缴存地点：由物业所在区房地产主管部门指定的商业银行代为收取。
主要用处：一般用于对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。需注意的是，各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入。
三、合同印花税
在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
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责任编辑： nixiaoer
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