上一篇
2018中国房地产 这些话不得不看!下一篇
婚前房加女方名字 离婚时么样分好不容易买了房子,是谁都不愿意自己的房子出了问题被逼选择退房。但是现实是无奈,总会遇到令人失望的开发商。为了维护我们的权益,退房是最好的选择,那么在哪些情况下,我们可以要求开发商退房呢?
房屋面积出现偏差
在验房时发现开发商交付的房子的房屋建筑面积或套内面积与合同约定的面积误差绝对值超过3%,根据法律规定,购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。
延期交房
超过合同约定时间仍未能交付新房,购房人催告后仍未在合理期限内交房,则购房人就有权解除买房合同,并要求开发商赔偿。
擅自更改房屋规划设计
当发现开发商变更房屋结构、房屋的用途等行为,而未告知购房者,则购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。
房屋的主体质量不合格
若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的,则购房人有权解除合同,例如:购房人买了房子,房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝,导致购房人无法正常居住使用的,购房人就有权解除房屋买卖合同并可要求开发商赔偿。
房产证不能按期办理
购房人在购买房屋后,没有在法律规定和合同约定的期限内取得房产证,且期满后超过一年,仍因为开发商或者出卖人的原因没有取得房产证的,购房者有权解除合同。
购房者未能办理银行贷款
若是不可归责于买卖双方当事人的原因而无法办理银行按揭贷款的,则买受人是有权解除房屋买卖合同。因此项原因退房,开发商没有过错的不必承担赔偿责任。
一房多卖或者房屋已抵押
很多开发商都存在一房多卖的现象,例如:购房人签订了买卖合同后,开发商又将此房屋出售给第三人,则购房人就有权利解除合同。另外,购房者如果发现自己的房子又被开发商偷偷抵押给其他银行,这种情况下购房人有权利以此为由而解除房屋买卖合同。
开发商有没有销售资格
一般商品房买卖合同中都会约定,若出卖人没有在约定的期限内取得该商品房所在楼栋权属证明的,也可以成为购房者退房的理由。
退房来维护购房者的权益是不得已而为之手段,而且在要求退房时,购房者和卖方签订的房屋买卖合同十分重要,是保障自身权益的重要凭据,所以合同的签订一定要十分细致和注意。
责任编辑: renyan111
下一篇
婚前房加女方名字 离婚时么样分热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
探盘小能手!新华联西江月开发商怎么样?实地探
2宜居热盘东方壹品物业公司是哪家?小区内绿化
3购房攻略|2024年弋江区潜力楼盘有哪些?哪能
4探盘小能手!碧桂园·书香名门周边配套如何?看
5宜居热盘斌锋江山序物业公司怎么样?周边有繁
6房价8000-10000的新房源在哪儿?这些好盘实力
7拨开神秘面纱!通和世纪之光物业费贵吗?看看真
8宜居热盘无为碧桂园在售户型有哪些?物业服务
9购房指南|芜湖房价降了吗?哪些新房值得购买?
10拨开神秘面纱!朗飞东湖名都在售户型有哪些?在
购房攻略|2024年弋江区潜力楼盘有哪些?哪能买到靠谱房产?
2024-05-07 11:05:02
宜居热盘斌锋江山序物业公司怎么样?周边有繁华商圈吗?
探盘小能手!碧桂园·书香名门周边配套如何?看这篇就够了
房价8000-10000的新房源在哪儿?这些好盘实力出圈!
宜居热盘无为碧桂园在售户型有哪些?物业服务好不好?
购房攻略|2024年弋江区潜力楼盘有哪些?哪能买到靠谱房产?
探盘小能手!碧桂园·书香名门周边配套如何?看这篇就够了
宜居热盘斌锋江山序物业公司怎么样?周边有繁华商圈吗?
房价8000-10000的新房源在哪儿?这些好盘实力出圈!
拨开神秘面纱!通和世纪之光物业费贵吗?看看真实测评