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开发商低首付的背后又隐藏着什么?
现在市场上很多楼盘都在宣传低首付，“首付8万买三居”、“带装修首付12万”、“首付18万 三居大时代”.....，这些相信大家都不陌生。确实自去年成立雄安新区之后，环雄周边、环京周边都开启了限购时代，房地产行业只要是一出限购，开发商就要面临着销量减少，所以不少楼盘就开始思考应对政策，超低首付可以说屡试不爽啊!早在2013年就有开发商为了实现销售结果，就提出首付2万就可以买房的情况，时隔几年之后，面临着市场的冷淡和巨大的压力，开发商还是如此对策!那么这些低首付背后又隐藏着什么信息呢?咱们一期分析一下：
1、开发商自身的业绩要求，尤其是大公司大企业。每年各个区域都有业绩考核，各个区域还是要在面子上过的去的;另一方面低首付并不意味着很长时间没有压力，而是短期内有很大的压力，就像现在涿州孔雀城桃源新都项目，首付5%，剩下的按季度还款，一个季度少说也得5万，再加上月供平均4000左右，基本一个月得有20000左右的收入。对于刚需来说，确实一个月需要20000左右的还款，确实有压力。而且开发商按季度回款，最终是名利双手，即得到了购房者认可，又在公司业绩方面取得佳绩。
2、请君入瓮，谁不愿意花最少的钱买最好的房子，大家都在想。低首付正是开发商利用的这一点。让人们先掏出一部分钱把房子买下来，接下来的钱你可以慢慢还，最终的结果肯定是买房应该掏的钱你一分也没少给!
3、其实目前房地产还是当地的重要财政收入，政府靠什么建设当地的基础建设，光凭国家批的资金肯定是不够的，很多地方政府也有融资。但融的资带的款怎么还，政府也需要有收入，所以对于开发商的低首付，销售绑定等措施，政府也是睁一只眼闭一只眼。毕竟大家都需要钱嘛!
最后我想说，低首付买房固然很好，但前期还要考量自己的经济实力。不能追求短期收益，让自己得不偿失。不过目前房价趋于稳定，按照正常超低首付也有很多楼盘购买。小编总结了几个低首付，性价比很高的楼盘，大家可以咨询一下。
责任编辑： caoxue
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