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芜湖拼团购房212群（221）
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团购房有房产证吗
团购房有房产证，正因为此，团购房代表了更多人的利益，在法律的保护上具有较强的安全性。这就是团购房的概念。
法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》 第十六条规定：新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。
团购房与商品房的区别
1、含义
团购房是指一定数量的置业者自己组团或是在其他团购的组织下，选出一位作为代表，并与法律工作者与开发商进行协商，从而以低于房屋市场成交的房价进行购买。商品房是经过政府批准，由开发商向政府机关单位租用土地使用权期限开发的房屋，房屋的产权年限有：40年、50年、70年。房产搭建完毕之后将用于市场出售出租的房屋，其中包括：住宅、商业用房以及其他建筑物，商品房就是人们常说的“大产权房”。
2、价格
因为团购房一次性购买的房屋数量比较多，因此开发商会给出更多的优惠。而购买商品房的房价一般都没有什么优惠。
购买团购房的注意事项有哪些
1、注意交房时间
在购买团购房时，应问清具体交房的时间，并在合同中写上详细的日期，因为现在团购房出现延期的情况是非常参加的，因此一定要小心谨慎。
2、看好土地性质
要知道不同土地性质的房屋产权年限也是有所差异的，在够买团购房时，需先了解好该土地的性质，这样等到日后产权年限到期之后，方便房主前办理申请续期手续，并缴纳相关的土地税费。
责任编辑： zuoyuting0301
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