沈阳：房交会期间购房给予全额契税补贴

      6月6日，沈阳市政府新闻办召开发布会，提到沈阳将举办“2022年沈阳房地产展示交易会”。 对个人购买本次“房交会”参展楼盘新建商品住房的，给予全额契税补贴。本次“房交会”期间，如各区、县(市)出台本地区购房优惠政策，购房人同时享受。

      另外，根据契税征收相关规定，普通住房、非普通住房、一套房、二套、三套房适用不同的税率，也就是差别化税率。据悉，本次“房交会”契税补贴政策覆盖所有税率，而且是全额补贴。

      据悉，本次“房交会”由沈阳市人民政府主办，沈阳市房产局承办，沈阳市房地产业协会等协办。时间定于6月11日-17日，为期7天，参展范围为全市已取得商品房预售许可证的新建商品住房项目，预计参展企业100余家，参展楼盘超过200个。

参与有流程，赶紧看过来

　　为统筹疫情防控与促进房地产市场平稳健康发展，本次“房交会”改变传统现场集中展示交易模式，采取“线上看、线下购”联动形式进行。线上看是在房谱网(www.house-book.com.cn)、房谱APP平台上，通过线上展播、VR展示等多种方式，全方位立体展示参展楼盘。“房交会”参展项目售楼处则为线下交易平台。

　　购房者参与流程：登录房谱网或下载房谱APP→注册登录→按区域、房屋类型等搜索目标房源→参展项目售楼处置业顾问提供一对一在线服务→线下交易网签备案→享受参展企业优惠→满足条件后领取契税补贴。房地产企业参与流程：报名参加“房交会”→提报参展项目楼盘和房源→登录房谱网系统维护房源信息→组织购房者线下看房→跟踪购房者交易→网签备案→提供购房优惠。

“房交会”买新房没契税，且可兼得市区优惠

　　据沈阳市房产局副局长范民介绍，首先对个人购买本次“房交会”参展楼盘新建商品住房的，给予全额契税补贴。同时本次“房交会”期间，如各区、县(市)出台本地区购房优惠政策，购房人可同时享受。参展企业根据项目实际情况，提供多种形式优惠，并在“房交会”线上平台进行公示。

　　购房者申请契税补贴流程如下：购房人需在“房交会”期间购买参展楼盘新建商品住房并完成网签备案。将来购房人要持本人身份证明、《商品房买卖合同》(系统自动生成“2022年房交会”水印字样)、契税完税凭证、《不动产权证书》，到房屋所在区不动产登记大厅补贴申领窗口办理契税补贴手续，领取购房契税补贴。

领取契税补贴，三个环节须注意

　　根据契税征收相关规定，普通住房、非普通住房、一套、二套、三套房适用不同的税率，也就是差别化税率。本次“房交会”契税补贴政策会覆盖不同税率吗？对此，市房产局给出答案：本次“房交会”契税补贴政策覆盖所有税率，而且是全额补贴。

　　同时市房产局也提醒，领取契税补贴，有三个环节需要把握好。一是购买的新建商品住房必须是“房交会”参展楼盘展示交易的房源。二是购买的新建商品住房需在“房交会”期间完成网签备案，完成网签备案后备案系统会自动生成“2022年房交会”水印字样”，购房者在售楼处即可完成网签备案。三是领取契税补贴需要提供如下资料：购房者本人身份证明、《商品房买卖合同》、契税完税凭证、《不动产权证书》。

房交会买房能省多少钱？举个例子就知道

　“房交会”买房购房者到底能省多少钱呢？某购房者在“房交会”期间购买了参展企业一套120平方米的新建商品住房，总房款150万元，属于家庭第二套住房，执行2%税率需要交纳契税3万元，按照契税补贴政策，购房者可以领取的补贴就是3万元。某购房者与父母同住，在“房交会”期间购买了参展企业一套160平方米的新建商品住房，总房款290万元，属于家庭第三套非普通住房，执行4%的税率需要交纳契税11.6万元，按照契税补贴政策，购房者可以领取的补贴就是11.6万元。

注意！“房交会”参展楼盘不包括公寓项目

　　据介绍，本次“房交会”参展范围为沈阳市行政区域内取得商品房预售许可证的新建商品住房项目。区域范围覆盖沈阳市全部行政区域，包括新民、辽中、法库、康平；参展项目楼盘要取得商品房预售许可证，这是保障购房者权益的法治保障；参展楼盘为新建商品住房项目。按照相关规定，公寓属于商业性质，因此，本次“房交会”参展楼盘不包括公寓项目。