购房指南|芜湖房价降了吗？有哪些房子可以买？

每个城市都有价格比较离谱的楼盘，也有价格比较低的楼盘，但唯有平均房价能反映一个城市的房价水平，而芜湖的平均房价总的来看并不算离谱，芜湖3月新房均价13161元/㎡、环比上月上涨18%，各区域的房价湾沚区3月新房均价5300元/㎡、环比上月持平。镜湖区3月新房均价14668元/㎡、环比上月上涨47%。弋江区3月新房均价11533元/㎡、环比上月下降4%。鸠江区3月新房均价13731元/㎡、环比上月下降11%。经开区3月新房均价8400元/㎡、环比上月持平。无为市3月新房均价7500元/㎡、环比上月上涨5%。南陵县3月新房均价11000元/㎡、环比上月持平，可以看到，2024年芜湖房价是趋于平稳的，相较于以前的房价变化，如今的芜湖房价走势对于买房自住的人而言是比较友好的，但如果是想要投资的话，还是要多考虑一下，毕竟不管芜湖的相关政策方面，还是芜湖的楼市现状，那都不太利于做这种事情。

此外，买房除了价格因素也得考虑房子本身的情况。2024年，芜湖在售楼盘数125个，待售的有19，应该说，选择空间还是有的，这些楼盘也都各具特色，比方说什么湖景房、生态楼盘、小户型房源、品牌房企、刚需、车位1：1、金牌物业、高端、品牌、江景房、轻轨盘、花园洋房、公园地产、公寓等等，而整体上来考虑，也有一些虽然特色不是那么突出，但却很”香“的盘，例如碧桂园望江来、华涛观澜一品、海螺永盛花园、融创北京路1號、清明上河城、中梁山河甲第、繁昌大发融悦东方、南陵和顺紫悦府，这几个盘的主要特点是没什么太大的短板，整体来说比较优质，同时它们的销量也很高，所以如果想在芜湖买房，可以稍微留意下这几个盘。

芜湖楼市的新楼盘如碧桂园望江来、华涛观澜一品、海螺永盛花园、融创北京路1號、清明上河城、中梁山河甲第、繁昌大发融悦东方、南陵和顺紫悦府等备受关注，彰显了芜湖新房市场的活力和发展潜力。所以在2024年，购房者不仅要结合个人需求和经济状况，选择合适的芜湖住宅新房，更要关注芜湖楼市的最新消息和各楼盘的市场表现，从而找到理想的房源，为美好的未来奠定坚实基础。

镜湖区-
碧桂园望江来
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：101-129㎡3-4居
最新动态：碧桂园望江来最新成交均价为13000-14000元/平
项目简介：2020年，碧桂园以前瞻性的眼光，再次择址芜湖潜力的城东新城——政务2.0板块，打造亲江瞰景、6-11层的高品质改善住区——碧桂园望江来。 政务板块：地块属于城东政务板块，交通便利，通达全城，拥有万达广场、绿地新都会等商圈以及人民公园、中央公园等。随着城市“东扩南进”步伐加快，未来发展潜力大。 环境好：项目南临青弋江，北靠扁担河，景观资源丰富； 产品优：项目产品为11层以下洋房，且是容积率1.8的低密住区，是市场上受欢迎的产品类型。 项目以自然景观资源为基调，在容积率仅为1.8的低密度江岸，建造以6-7层为主的多层住宅，以建面约101-129㎡洋房、建面约195㎡望江平墅产品，写意出具备当代审美的东方人文住区。

湾沚区-
华涛观澜一品
楼盘价格：7100元/㎡
在售户型：105-131㎡3-4居
项目简介：华涛·观澜一品在售房源有：1#、2#、12#、16#楼，119-131㎡观湖高层，143㎡亲水洋房，189-244㎡枕水叠墅，均价约8500元/㎡。

弋江区-
海螺永盛花园
楼盘价格：6600元/㎡
在售户型：89-142㎡2-3居
最新动态：【海螺·永盛花园】中秋特惠 iphone手机认购送
项目简介：海螺永盛花园位于弋江区火龙岗镇芜南路西侧，海螺国际会议中心往南1000米。占地面积约17.5万平米，项目总建筑面积约39.9万平米（含地下停车场及人防），容积率为1.79，其中高层建筑面积约为24.7万平米、多层约为3.33万平米，规化建设总户数2685户，规化设计40栋住宅，5栋商铺，1栋肉菜市场和社区用房，1栋幼儿园。项目预计分五期开发完成。

鸠江区-
融创北京路1號
楼盘价格：18000-19000元/㎡
在售户型：117-198㎡3-4居
最新动态：融创北京路1號在售洋房、大平层项目
项目简介：融创长三角战略01序号作品——「融创·北京路1號」，对标城市高净值人群。 北京路1號择址于芜湖城东新城，集市政府政策有力倾斜，汇聚城市国际交往、创新产业、商务CBD、公园生态等高端核心资源，在北京中路与中江大道交点，打造具有国际高端楼盘水平的城市封面作品。

无为市-
中梁山河甲第
在售户型：115-161㎡3-4居
最新动态：中梁山河甲第城市展厅于3月21日盛大开放!
项目简介：中梁地产，中国地产20强，择址无为三中北校区隔壁地块，着力打造无为主城政务板块首个高端改善大盘。项目占地122亩，总规划21栋，整体规划1124户，产品分为高层和洋房。

繁昌区-
繁昌大发融悦东方
楼盘价格：7300元/㎡
在售户型：116-142㎡3-4居
最新动态：繁昌大发融悦东方在售118-128㎡O房源
项目简介：大发地产，中国房地产企业100强，匠心砥砺，筑梦城市未来，以“情景地产倡导者”之姿，首驻繁昌，带来“融悦系”产品——大发R26;融悦东方，以东方人居礼序，打造政务核芯区封面之作，满足当代人对生活美学的高尚追求。项目傲立城市轴心地带，距县政府仅一路之隔；紧邻城市动脉-繁阳大道，嘉联广场、体育中心毗邻在侧，商业娱乐各类配套完善，安享主城区升级之地利；城关二小、繁昌三中、田家炳中学作为繁昌本地人心目中理想学府的“三驾马车”环绕在侧，满足孩子的诉求；立体交通路网四通八达，畅通全城，品质生活由此进阶。

南陵县-
南陵和顺紫悦府
楼盘价格：5600元/㎡
在售户型：119-129㎡3-4居
项目简介：楼盘地址：南陵县惠民路与东山路交汇处向东100米