接着再战！ 南京歌旸置业有限公司以7.54亿元+650元/㎡设施代建竞得芜湖1717号恒大北侧黄金地块

楼盘网讯 2017年11月7日下午，接着昨天芜湖1716号宗地土拍余温，城东芜湖1717号宗地土拍“大战”在芜湖市民服务中心五楼芜湖市公共资源交易中心拉响，最终南京歌旸置业有限公司以7.54亿元+650元/㎡设施代建竞得芜湖1717号恒大北侧黄金地块。

本次共有8家房企参与，分别是安徽伟星置业有限公司、恒大地产集团合肥有限公司、淮矿地产有限责任公司、安徽弘岚房地产开发有限公司、南京歌旸置业有限公司、芜湖晋智房地产开发有限公司、江苏港龙地产集团有限公司、芜湖万科万东房地产有限公司（排名不分先后）。

芜湖1717号宗地位于鸠江区恒大北侧，地理位置十分优越，地块西南侧为芜湖市第二十八中学，已经投入使用，正式招生，附近有万科城大地幼儿园、安徽师范大学伟星城幼儿园、育红小学旭日天都校区、芜湖市第一中学等优质教育资源。

15点30分，土拍正式开始，1717号宗地起始价为57000万元，恒大地产第一个举牌应价，淮矿地产随后加价500万。伟星置业举牌继续加价500万，前10仅有3家竞买人举牌应价。随后各家房企纷纷加入举价行列。

到17时，报价已达7.397亿元，慢慢接近最高限价7.54亿元;至18时27分，竞价达到最高限价7.54亿元，开始竞价义务教育设施等代建金的环节，但仅有恒大地产、南京大发和淮矿地产三位竞买人愿参与竞拍。

最终南京歌旸置业有限公司以土地出让金7.54亿元+设施代建资金6107.855万元竞得芜湖1717号宗地，该地块位于鸠江区恒大北侧，从地块拍卖公示以来一直受各方关注，今日终于敲定。

附地块情况和土拍具体要求

拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

本次国有土地使用权拍卖出让采用限地价、竞缴纳义务教育等设施代建资金的方式，按照价高者和缴纳义务教育等设施代建资金最多者得的原则确定竞得人。地块设定最高限制价格(75400万元)，竞买人报价不超过最高限制价格的，按价高且达底价者确定竞得人;当报价达到最高限制价格后，竞买方式转为竞向政府缴纳义务教育等设施代建资金，凡接受最高限制价格的竞买人均可继续参与竞买，竞买人按本次土地出让面积(93967平方米)竞向政府缴纳义务教育等设施代建资金，每次最低竞价为10元/平方米，竞价阶梯为10元/平方米或其整数倍，按照接受最高报价和缴纳义务教育等设施代建资金最高者确定竞得人。义务教育等设施代建资金须同第一期土地出让金同时缴纳到出让人指定账户，缴纳的义务教育等设施代建资金不计入商品房预售价格备案价成本，税费按照相关税收政策执行。对未按期缴纳义务教育等设施代建资金的视同未按期缴纳土地出让金并按相关条款处置，一并写入土地出让合同中。

本地块竞得人需提供约47000平方米的商品房，户型比例为80平方米以下户型70套;85平方米-105平方米户型180套;105平方米以上户型200套。由政府采用限价回购的方式对上述商品房进行回购用于棚改项目安置，整单元回购均价为5000元/平方米，具体相关事项详见《回购合同》。

A地块南侧规划支二路由竞得者建设，规划支二路长度约800米，宽度为24米，建设完工通过地块所在区政府验收后无偿移交地块所在区政府，具体建设标准及相关事项详见《委托代建合同》。