上一篇
优质舒适房,刚需房VS改善房- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
芜湖买房前一定要清楚的几个问题 你知道多少?
首先,你要清楚你想买什么价位的房子。
现在芜湖在卖的房子,价位有高有低,且现在房价也在不断上涨,处于个较高水平,要考虑到贷款买房后,不背上过于沉重的贷款压力,在了解到满足生活需求的住宅选择标准后,需要对自己家庭的财力进行评估,确定出一个可承受的价格范围,去寻找在自己家庭能接受的价格区间内去选择楼盘。
在判断价格高低的时候,可以用贷款最高额度与最高年限来进行出每月还款额,只要月还款额占家庭月收入比的1/3以下即可。判断价格浮动空间,可以根据住宅指标家庭生活的影响程度分清各项需求指标的主次关系,明确哪些是必须满足的刚性需求,再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。
这样一来,就可以在有限的财力之下,得到既符合置业期望、又具有充分选择空间的购房价格定位。
第二,你要考虑应该买什么类型的房子。
我们买房子不仅仅是为了买个房子来住,还要我们买的房子周边的情况,比如说、配套、医院、交通便利不、周边有没有公园、集中餐饮区,以及我们买的小区的物业好不好……这些都直接决定着以后生活在这里是否生活便利。
第三,在买房的时候尤其是价格谈判怎样掌握主动。
对于自主型购房者来说,房子买来是为了解决当期的居住,应该更看重的是房子当期所具有的价值,而不要过多地考虑房子的未来升值潜力,不要用今天的钱为明天的升值埋单。
要是想在价格谈判中“有理有据”、不陷于被动,您应该关注当前房产的价格行情,尤其是对您想要购买的住宅区域和小区的价格有一个全面的了解。
第四,怎样衡量房子性价比
衡量住宅性价比是否最优化,也就是看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否最高。购买一套住宅,买下的并不仅仅是一套房子,还有附属在房子上的生活环境,包括区域配套、社区环境、物业服务等。
区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面,这些直接决定生活的便利度;社区环境主要包括绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等。
第五,买房子怎样能最省钱
不管是买新房还是二手房,购房人在贷款这一环节都缺乏专业的指导。开发商或房产中介往往会出于自己的利益,为买房人指定银行。但在频频加息的房贷政策环境下,贷款利息的成本支出越来越高,因此买房人需建立贷款理财意识。对各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式,应高度重视,多做比较,制定出适合自己的贷款方案。
如果您有公积金,那尽量在购房时办理公积金贷款。公积金贷款利率较低、首付政策不变、贷款成数较高。现在公积金贷款办理流程已经简化,贷款人完全可以自行办理。另外还有固定贷款利率、等额本金等贷款方式,都可以节省利息。
所以买房前一定要清楚的这几个问题,了解清楚后再去买房。下面小编接下来为您介绍芜湖优质好盘。
碧桂园塘溪源著
地理位置;位于弋江区弋江南路与大工山路交叉口
最新动态:碧桂园塘溪源著即将推出新品房源,目前在售房源面积包括约118平、140平、180平、260平。均价11500-14300元/平。
地理位置;国泰路与海晏路交口
最新动态:最新消息,目前保利信达熙悦府在售房源为A1#、A2#、A3#、A5#、A6#、A8#、A9#、A10#、A13#、A16#楼,高层户型面积为112平和134平,洋房户型面积为152平、173平和220平(顶层复式),高层均价为11000元/㎡,洋房均价为13000元/㎡。
地理位置;位于弋江花津南路与大工山路交叉口
最新动态:目前在售部分33-72㎡房源,购房可享优惠,详询售楼处。
责任编辑: caoxue
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房指南|鸠江区房子宝能时代广场、正嘉香
2拨开神秘面纱!华晟江山印绿化怎么样?真实评测
3东方壹品怎么样?开发商实力如何?物业费几块钱
4购房指南|芜湖新房房价怎么样?有哪些在售好
5拨开神秘面纱!众安桃李兰庭物业公司怎么样?详
6碧桂园·书香名门怎么样?物业价格高不高?周边
7房价10000以上的优惠楼盘推荐,赶快熟悉!
8拨开神秘面纱!无为碧桂园周边配套如何?楼盘全
9朗飞东湖名都怎么样?户型面积多大的?有什么优
10芜湖买房有哪些房子推荐?这几个值得了解!
东方壹品怎么样?开发商实力如何?物业费几块钱一平方?
2024-04-26 11:00:18
买房指南|鸠江区房子宝能时代广场、正嘉香港城配套完备吗?
拨开神秘面纱!华晟江山印绿化怎么样?真实评测一起来看
购房指南|芜湖新房房价怎么样?有哪些在售好房?
碧桂园·书香名门怎么样?物业价格高不高?周边有繁华商圈吗?
买房指南|鸠江区房子宝能时代广场、正嘉香港城配套完备吗?
拨开神秘面纱!华晟江山印绿化怎么样?真实评测一起来看
东方壹品怎么样?开发商实力如何?物业费几块钱一平方?
购房指南|芜湖新房房价怎么样?有哪些在售好房?
拨开神秘面纱!众安桃李兰庭物业公司怎么样?详情大曝光