中国7城市今年“卖地”均超千亿

发布时间： 2016-12-14 14:39:32

来源：中国新闻网

分类：国内动态

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在一二线多个都会履行“史上最严”地皮政策的影响下，近期地皮市场敏捷退烧，高溢价地块锐减。不外，遭到前几个月地皮、楼市连续高热的影响，热点都会地皮出让支出创下新高。

华夏地产研究中心数据表现，停止12月12日，本年中国“卖地”支出跨越千亿元(人民这些都会大抵也与本年房价疾速下跌的地域重合，它们分别为：南京、姑苏、上海、杭州、天津、合肥和武汉。此中，南京、姑苏、上海的地皮出让支出跨越1500亿元。

除上海同比略有降低外，别的6个都会均现大幅增加，很多都会地皮出让金更是呈现翻倍式增加。

将统计规模扩展，地皮出让支出最高的50大都会，本年涨幅达34%。很多都会的地皮成交溢价率、楼面价、地皮成交额均跨越了汗青记载。

值得注意的是，本年二线都会地皮市场热度跨越一线。南京、姑苏、杭州、天津等卖地千亿的都会均属二线。华夏地产首席分析师张大伟指出，一方面，一线都会曾经进入都会化的末期，房地产市场进入二手房生意业务为主的周期，与地皮间接相干的新居供应大都以高端化和改良化为主。另一方面，一线都会如京沪等在地皮方面出台了异常严厉的调控政策，限价、限属性、限持有等步伐纷繁出台，高溢价地块显著削减。

以10月为界，地皮市场也呈现相似楼市的冷热“分水岭”。在各地当局严控下，天下地皮市场成交降温。比方：近期上海一开发商因违规，3.7亿元的保证金被充公，并且将被参加诚信档案，三年内不得介入地皮拍卖。

11月、12月份高溢价地皮数目赓续下滑。华夏地产统计数据表现，天下算计成交跨越5亿元的地块42宗，溢价率跨越100%的只要4宗，而跨越50%的只要8宗，比拟以前高溢价率地块频仍呈现已有了显著的降温。

民间数据表现，本年前11个月，国有地皮使用权出让支出近3.1万亿元，同比增加19.1%。

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责任编辑： zhouzhihang

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