阜阳：房改房和单位集资房交易“解冻”

据阜阳新闻网报导，　8月份，颍州晚报曾报导，划拨地皮上的房产(包含房改房、单元集资建房、小我自建房等)，因为要缴地皮出让金，停息生意业务。

近期，阜阳市出台《阜阳市党政干部违规建房和多占住房检察处置方法(试行)》，划定全市各级党政机关、企事业单元顶用房改价购置私有住房、加入单元(包含外单元)集资建房的干部职工(含离退休职员)，其房改房、集资房在解决权属挂号、衡宇征收赔偿时，对比该方法履行。

这也意味着，房改房、单元集资房生意业务“冻结”。

颍州晚报记者了解到，2004年，我省开端清房事情。

依据省2004-2005年清房事情同一安排，党政领导干部自己及其配头、后代有若干套房改房、集资房，有没有自建房和“小产权房”，是清房的重点偏向。

依照我省无关清房政策，对查出的成绩停止整改改正。改正的基来源根基则是：干部小我手中的闲置地皮一概发出;守法违规生意地皮和发售出租自建住房、保证性住房、小产权房谋取的私利一概收缴;自建住房跨越划定面积的部分，一概依照市场价钱收受接管或发出拍卖;违背划定多占的住房一概发出等。

2013年7月，市房地产管理局下发关照明白请求，在清房时代，对房改房、集资房和自建房转移挂号的，应经市清房办对能否已清算停止检察。

在以上配景下，阜阳市树立了两个信息管理体系，即2004-2006年、2013-2014年住房专项清算信息管理体系。这两个体系，主如果挂号党政领导干部家庭住房信息、有没有违规房产、清算成果等。

《阜阳市党政干部违规建房和多占住房检察处置方法(试行)》划定，党政干部政策性住房和自建房，需解决衡宇权属生意业务挂号的，应先到房产所在地住房保证部分填写《党政干部政策性住房和自建房权属挂号表》，照实填报产权人自己、配头及后代姓名、事情单元、身份证号等基本情况，由房产地管理部分停止核对。经核实，该房曾颠末清算，相符政策划定且不跨越享用尺度的，或超尺度部分依照市场价缴齐差价款的，方可依法解决权属挂号手续。

《阜阳市党政干部违规建房和多占住房检察处置方法(试行)》还划定，归入2004-2006年全市清房规模的职员，即全市各级党政机关、企事业单元顶用房改价购置私有住房、加入单元(包含外单元)集资建房的干部职工(含离退休职员)，其房改房、集资房在解决权属挂号、衡宇征收赔偿时，对比该方法履行。

详细划定是，房地产管理部分依据《党政干部政策性住房和自建房权属挂号表》，分离登录2004-2006年、2013-2014年住房专项清算信息管理体系和衡宇产权挂号档案体系停止周全核对。对当事人及其配头不属于党政干部，或不存在违规建房和多占住房成绩，或违规成绩曾经处置到位的，出具《准予权属挂号关照书》。

不动产挂号机构在解决政策性住房和自建房的权属挂号时，该当检察当事人能否持有《准予权属挂号关照书》，未持有《准予权属挂号关照书》的，不得解决权属挂号手续;有此《关照书》的，则予以解决(各县市可对比该方法订定详细实施方法)。

这也意味着，房改房、单元集资房生意业务“冻结”。

“这个《方法》是市里刚出的文件，估量部分区还没有接到，估量很快就可以解决了。”市不动产挂号局无关人士说，购置房改房或单元集资房的，可持自己的房产证、身份证、户口本等资料，到所属区住建局，填写《党政干部政策性住房和自建房权属挂号表》(有的区能够另行计划表格，或简化手续，不需填写相干表格);区住建部分考核后，出具《准予权属挂号关照书》。随后，由自己持该《关照书》到市不动产挂号中间解决衡宇产权生意业务手续。但在生意业务前，要先补缴地皮出让金。

据了解，阜阳市今朝是按合肥履行的地皮出让金尺度予以解决。除划拨地皮上自力占地住房(小我自建房)外，其余划拨地皮上的房产，按屋子生意业务价钱的1%交纳地皮出让金。