降息| 芜湖首套房降至4.25％！多地楼市下调首付利率！

芜湖首套房房贷利率又降了！

目前芜湖首套房

6月房贷利率最低4.25%，二套房最低5.05%

首套房房贷利率已低至4.25%

已经是近些年来的利率水平最低点

可以看出从金融层面拉动居民购房信心的力度明显增强

      该调整是对支持刚性和改善性住房需求的重大利好，减轻了购房者还款压力。在利率调整前，首套个人住房LPR此前最低为4.6%，利率调整后，首套房贷款利率最低降至4.25%。以100万元贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例，在利率调整前，首套个人住房LPR为4.6%，此时月供额为5126.44元。利率调整后，首套房贷款利率最低4.25%，此时月供额为4919.4元。以此计算，月供额减少了约207元，贷款总利息减少约7.45万元。

自5月15日，央行、银保监发布差别化住房信贷政策，提出首套房贷款利率下限下调20个基点，各地可因城施策，随后时隔5天，5年期LPR下调15个BP至4.45%，叠加此前的政策，也就意味着各地的最低利率可达到4.25%。

全国近20城

首套房贷款利率降至4.25%

      在降低首付、放开限购限售的同时，多地落实差别化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求，多地首套房贷利率下调至4.25%。截至目前，已有郑州、芜湖、苏州、济南、天津、青岛、内蒙古呼和浩特等近20城的部分银行下调首套、二套房房贷利率至下限水平，预计短期内或将有更多城市下调房贷利率，降低购房者置业成本。

安徽蚌埠：贷款利率最低降至相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

江西九江：对首套住宅商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限市场报价利率减20个基点。

江西宜春：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

江苏苏州：为保持房地产市场健康平稳发展，目前苏州首套房贷款利率按照最低25%执行，满足购房者的合理信贷需求。

天津：中国银行、农业银行、建设银行等下调首套房贷款利率，由之前的最低4.4%降至了最低4.25%。

河南郑州：全面落实首套房贷款利率执行4.25％的下限标准，促进二套房首付比例降至40％。

山东青岛：部分银行首套房房贷利率可做到 4.25%，二套房房贷利率可到5.05%。

山东济南：个人住房贷款利率最低可达首套房4.25%，二套房5.05%。

呼和浩特：首套住房贷款利率加点下限执行贷款市场报价利率（LPR)减20基点，调整后利率水平已降至4.25%。

江苏南通：居民家庭购买普通住房商业贷款利率下限执行全国最低标准，首套住房商业贷款利率下限执行贷款市场报价利率(LPR)减20个基点，二套房商业贷款利率下限执行现行最低标准。

广东惠州：至少有13家跟进执行首套房利率下限的基础上，将首套房贷利率相应下调至4.25%。