共19栋住宅！楼盘中心9栋洋房！芜湖城南新盘拓基鼎元府

       近日，芜湖市自然资源规划局发布了弋江区拓基鼎元府（2206号宗地）的规划方案和效果图批前公示。该地块于4月7日由合肥拓基房地产开发有限责任公司以3.08亿元竞得。

       拓基2206号宗地位于芜湖弋江区，北至马仁山路、南至绿地、西至弋江南路、东至空地。项目用地面积约40529㎡，总计容建筑面积约72952㎡。

       从总平面图可以看出，项目总体布局比较方正，共规划了19栋住宅，楼栋主要以小高层和洋房为主，其中9栋洋房在该盘中心区域，住宅最低4+1层，最高16F。

       小区大门在项目北侧，附近建有一个600㎡口袋公园。1栋规划物业和配套的商业用房。此外小区内还设有集中绿地、配套健身设施、供暖设备、地下停车场、跑道等，小区右侧为社区配建的邻里中心。

       项目地块二规划建设的街道中心（宜邻中心）项目，建成验收后无偿移交市政府指定单位，街道中心项目全部单体主体结构封顶前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的70%；街道中心项目全部单体竣工备案前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的90%。

       根据街道中心规划公示，项目北侧4层建筑的1-2层为社区配套服务用房，3-4层为社区公共服务中心，屋顶设有花园。

       西侧5层建筑的1-2层为社区配套服务用房，3层部分为文化活动中心，4-5层部分为体育活动中心，另有部分区域的1-5层分别为社区卫生服务中心和社区派出所。楼顶设有篮球场、跑道、羽毛球场、屋顶花园等活动场地。 12层建筑的1-2层为社区配套服务用房，3层为托幼服务用房，4层为残疾人、养老服务用房，5-12层为公寓式办公，屋顶设有屋顶花园。

       据拓基鼎元府（备案名）地所处的新兴铸管厂老厂区CN-06单元控制性详细规划，该街区还包含一处约328.2亩的公园用地，一处约68.25亩、容积率≤1.8的待出让居住用地（新兴铸管南侧B地块），以及一处约64.05亩的小学用地。

       作为拓基集团2022年全新园生态战略作品，该项目将在7月22日正式发布案名。

       拓基鼎元府（备案名）处于元亩塘片区核心，老芜钢厂地块南侧，待建的元亩塘湿地公园三号地块北侧，目前地块北侧伟星金悦府、春江明月、中御公馆、伟星天境、融创公元2020等项目渐已成熟，区域内部路网基本完善，中御公馆、融创公元2020配建的商业街与综合体都已基本完工。教育配套方面，芜湖一中教育集团弋江小学已经开学，元亩塘小学和芜湖一中教育集团弋江小学将于今年9月启用。